Уплата НДФЛ при продаже квартиры, частично оплаченной субсидией
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Инвалиду, стоящему в очереди на жилье в Администрации города выделили субсидию на приобретение жилья в сумме 600000руб., родственники добавили 1500000руб. и купили однокомнатную квартиру за 2100000руб. Теперь эту квартиру он хочет продать (не прошло 5 лет). Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, он вправе уменьшить сумму доходов на сумму фактически произведенных расходов, согласно ст. 220 НК РФ. Значит он представляет документы в налоговую, что приобрел квартиру за 2100000руб., и продает ее за 2100000руб., соответственно платить ничего не должен. Я правильно понимаю? Ведь государственная субсидия не облагается НДФЛ. Или он должен заплатить налог с 600000руб, т.к. это не его личные деньги?
Буду признательна за ответы.
Буду признательна за ответы.
Comments
-
Здравствуйте.Цитата: Ведь государственная субсидия не облагается НДФЛ.Не облагается. Так при получении субсидии физлицо и не платило НДФЛ.
А продажа квартиры - это совсем другое. Доход от продажи квартиры налогоплательщик вправе уменьшить на свои затраты, связанные с приобретением квартиры. Налогоплательщик потратил 1500000 рублей + 600000 рублей потратило государство (а не налогоплательщик!).
Имущественный вычет составит 1500000 рублей, а с 600000 рублей придется уплатить НДФЛ в сумме 78000 рублей. Либо подождать, пока не истекут 5 лет.
В каком году приобретена квартира? Может быть срок нахождения в собственности ограничивается тремя годами? -
Nataly S, Спасибо большое, все разъяснили! Но на три года не попадаем, квартиру купили в этом году.
Еще раз - спасибо!
